نامه صنفی استادان به رئیسجمهور: اجرای مصوبه ترمیم حقوق را متوقف نکنید
اظهارات کاظمی درباره نحوه جذب نیرو در آموزش و پرورش/ مدارس حضوری میشود؟
حذف کنکور هم فایده ندارد؛ بیعدالتی از مدرسه شروع میشود/ رواج آموزش خصوصی با کیفیت پایین مدارس دولتی
شش ماه پس از جنگ؛ مسکن از کدام بازارها جلو زد و در کدام شهر ها بیشتر رشد کرد؟
شش ماه پس از جنگ؛ مسکن از کدام بازارها جلو زد و در کدام شهر ها بیشتر رشد کرد؟
خانواده شهدای میناب به فارابی آمدند / معرفی مربیان و برگزیدگان مسابقه «مدرسهای که میرفتیم»
«ضابط» اکران آنلاین میشود
اعلامیه رسمی دولت درباره آتشسوزی سینما رکس؛ دوم شهریور ۱۳۵۷
صلاحیتگرایی؛ راهکار جایگزین برای توهم مدرک
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه 2شهریور/ افزایش شدید تمام قیمت ها + جدول
روایت 45 روز حضور جهادی امام شهید در فردوس
سخنگوی سپاه: موشکهایمان فناورانه شدند
انتشار گزارش اقدامات اصلی در حوزه حقوق بشر و حقوق شهروندی_بهار 1405
مصادره و فروش محموله نفت آمریکایی بهنفع بیماران پروانهای
امیر جدیدی در آستانه حضور در جام جهانی
دانشگاه دولتی؛ از رویای عدالت آموزشی تا گلایه مخاطبان از سهم پول برای ورود به دانشگاه/ «امروزه همه چیز با قدرت پول جلو میرود»
نوسازها در تهران چقدر گرانترند؟ تفاوت قیمت در ۲۲ منطقه
چرا خودروهای وارداتی قبل از ۲۰۱۸ ارزان نمیشوند؟
تحول تعاون؛ از اصلاح اساسنامه تا ایجاد شبکههای ارزشافزوده
عوارض سرکوب احساسات روی بدن و روان شما؛ از از هجوم افکار در نیمهشب تا اضطراب بیدلیل
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه 2شهریور 1405/ افزایش همه قیمت ها + جدول و جزئیات
هواشناسی استان تهران اطلاعیه داد
روایت تلخ روز پزشک، دست رد به طبابت با شروع پروژههای ساختمانی/ رشتههای بیهوشی، جراحی و اطفال متقاضی ندارند
تراژدی دانشگاه بیمقصد
آب انگور و هویج، ترکیبی مثال زدنی از طعم و سلامتی
درمان متمرکز بر تروما برای افراد دارای روانپریشی و PTSD
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه یک شهریور/ افزایش شدید قیمت ها + جدول و جزییات
جهش همزمان دلار و سکه به سقفهای جدید/ دلار به 200 هزار تومان رسید
حراج جدید شمش طلا در راه است/ سقف خرید چقدر شد؟
حراج شمش طلا در راه است؛ شرایط شرکت و مبلغ ضمانت اعلام شد
قیمت دلار امروز یکشنبه یک شهریور/ دلار 200هزار تومان شد + جدول
تحلیل دلار 200 هزار تومانی؛ سیگنال خرید یا فروش؟
نگاه بازارهای مالی به روز دوشنبه
جدول قیمت طلا و سکه دوشنبه 2 شهریور/ افزایش چشمگیر قیمتها
رفع لاغری صورت با ماسک های خانگی
بازدید هیأت شورای عالی رادیو و تلویزیون جمهوری ترکیه از موزه سینمای ایران
کلید کنکور ۱۴۰۵ منتشر شد/ لینک دانلود کلید کنکور ریاضی، علوم تجربی، هنر، علوم انسانی و زبان
وقتی مهندس بیکار است و کاسب ۵۰ میلیون میگیرد؛ کنکور چه چیزی درباره آینده ایران میگوید؟
پرداخت وام اشتغال مددجویان اولویت اصلی بانک مرکزی باشد
«کوچ اجباری» در پرتغال روی پرده میرود
بازداشت متهمان پروندههای ارزی/ بدهی کشفشده به 1.7 میلیارد یورو رسید
آیتالله جوادی آملی:حضور و همراهی مردم مؤمن از عوامل مهم نصرت الهی است
تصویب نگاه کیفری به مهریه از 110 سکه به 14 سکه بهار آزادی
آیتالله علمالهدی: مردم وحدت را در رفتار مشترک علمای شیعه وسنی ببینند
«ضابط» به اکران آنلاین رسید
پذیرش بدون آزمون داوطلبان زن در مقطع ارشد دانشگاه علوم قضایی
اسامی شرکتها و افراد حقیقی با عدم ایفای تعهدات ارزی منتشر شد
زمان تبدیل وضعیت نیروهای حقالتدریس اعلام شد
هسته زردآلو را نخورید!/ تلخی گیری به معنی بی خطر شدن هسته نیست!
فروش ویژه KMC Eagle آغاز شد؛ قیمت و شرایط اقساط اعلام شد
این روزها انتخاب نوع سرمایه گذاری به یکی از دغدغه های مهم برای حفظ ارزش دارایی ها تبدیل شده است . جنگ نیز شرایط اقتصادی را تغییر داد و بازارهای مختلف را تحت تأثیر قرار داد. حالا با گذشت نزدیک به شش ماه از آغاز جنگ ۴۰روزه، بررسی کردهایم که از ۸ اسفند ۱۴۰۴ یعنی درست روز قبل از آغاز رسمی آتش جنگ تا ۳۱ مرداد ۱۴۰۵ سرمایهگذاری در کدام بازار نتیجه بهتری داشته است؛ مسکن، طلا، دلار، بورس یا خودرو؟ در ادامه، با تمرکز بیشتر بر بازار مسکن، قیمت دلاری آن را نیز بررسی کردهایم و همچنین به سراغ شهرها و مناطق مختلف تهران رفتهایم تا ببینیم رشد قیمت مسکن در کدام شهرها و مناطق بیشتر بوده است.
کرج _ مدیرکل تعزیرات البرز تأکید کرد: هرگونه نرخگذاری خارج از تعرفه و دریافت مبالغ غیرقانونی در بنگاههای املاک، بدون اغماض با برخورد قانونی مواجه میشود.
دریافت 2 MB ری- رئیس پلیس اطلاعات و امنیت عمومی ری با هشدار نسبت به تهدیدات امنیتی، خواستار نظارت دقیق بر اجارههای روزانه و کوتاهمدت، بهویژه در مناطق حاشیهای شهر و گزارش فوری موارد مشکوک شد.
رباطکریم- در ادامه طرح نظارت بر فعالیت مشاوران املاک شهرستان رباطکریم، ۵ واحد صنفی از مجموع ۶ بنگاه مورد بازرسی به دلیل تخلفات متعدد پلمب و برای آنها پرونده قضایی تشکیل شد.
درحالیکه قیمت هر برگه تسهیلات مسکن در معاملات دی ماه پارسال به ۱۶۰ هزار تومان رسیده بود، در معاملات روزهای اخیر به دامنه ۸۰ هزار تومان کاهش یافته است.
رئیس سازمان امور مالیاتی کشور بخشنامه تمدید مهلت ارائه اظهارنامه مالیات بر درآمد املاک اجاری مربوط به سال ۱۴۰۴ را تا پایان شهریور امسال تمدید کرد.
گزارش تازه (UN-Habitat) تصویری قابلتأمل از وضعیت مسکن ایران در مقایسه با سایر کشورهای جهان ارائه میدهد. دادههای این گزارش نشان میدهد اگرچه موجودی مسکن کشور در سالهای اخیر افزایش یافته، اما سرعت رشد کمبود مسکن بهمراتب بیشتر بوده است؛ موضوعی که از عمیقتر شدن شکاف میان عرضه و تقاضای واقعی حکایت دارد.
رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن گفت: در مجموع با مشارکت ۵۰ درصدی بانک مسکن، ۲۰ هزار میلیارد ریال بهعنوان تسهیلات قرضالحسنه ودیعه مسکن موقت به متقاضیان شناسایی و معرفی شده، پرداخت میشود.
آنجا که سقف وام ودیعه مسکن از محل ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن در سال جاری برای مستاجران تهرانی به ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است، اکوایران برای سنجش قدرت خرید این تسهیلات، فایلهای رهن کامل بازار اجاره تهران را تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان بررسی کرده است. این وام با نرخ سود ۲۳ درصد از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن قابل دریافت است. بر اساس مصوبه دولت، سقف این تسهیلات در مراکز استانها ۲۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و در روستاها ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است.
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه افزایش نرخ تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان، با توجه به تورم و افزایش بهای تمام شده ساخت، پاسخگوی نیاز دهکهای پایین نیست، گفت: با احتساب قیمت تمام شده هر متر مربع، این مبلغ باید به حدود یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا دو میلیارد تومان میرسید.
در بسیاری از بحثهای عمومی بازار مسکن، وقتی قیمت خانه یا اجاره بالا میرودیکی از متهمین، دلاری قیمتگذاری کردن است. استدلال میکنند وقتی مالک قیمت ملک یا اجاره را با دلار میسنجد، هر جهش نرخ ارز مستقیما به افزایش قیمت مسکن منجر میشود؛ پس اگر قیمتگذاری دلاری متوقف شود، شاید بتوان از رشد قیمتها جلوگیری کرد. اما این رابطه را نمیتوان به همین سادگی از علت به معلول نسبت داد. در بسیاری از موارد، دلاری شدن بازار مسکن محصول نهایی سالها تورم، سقوط ارزش پول ملی، نااطمینانی اقتصادی و بیاعتمادی به قراردادهای بلندمدت است. یک پژوهش تازه درباره بازار اجاره آرژانتین در سالهای ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۳، با بررسی بیش از یک میلیون آگهی ملکی، نشان داده که چرا مالکان در یک اقتصاد تورمی، اجاره را به دلار تعیین میکنند و این انتخاب چه اثری بر رفتار قیمتها دارد؟ این مطالعه با عنوان “روی آوردن به ارز غالب و پویاییهای مکانی” شواهدی از دلاری شدن بازار اجاره در قالب یک مقاله پژوهشی در پایگاهSSRN منتشر شده و دادههایی مانند مبلغ و ارز آگهی، متراژ، نوع و امکانات ملک، مدت حضور در بازار و موقعیت جغرافیایی آن را بررسی کرده است.
هدف نویسندگان فقط این نیست که نشان دهند دلار در کدام مناطق یا چه نوع املاکی بیشتر استفاده میشود. آنها میخواهند به دو پرسش اساسی پاسخ دهند: چه عواملی مالکان را به انتخاب دلار بهجای پزو سوق میدهد و این انتخاب چگونه مسیر انتقال شوک ارزی به اجارهبها را تغییر میدهد؟
فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد شهری و مسکن، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با اشاره به تحولات بخش مسکن گفت: اندازه کیک اقتصاد کاهش پیدا کرده و تولید ملک یا ابنیه نیز کم شده است، اما جریانهای تورمی و تورم بالقوه، اثر خود را بر موجودی سرمایه در بخش مستغلات گذاشتهاند.
رضا دژاگاه، مدیرعامل گروه سرمایهگذاری و ساختمانی لوتوس، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵»، با انتقاد از تجربه مسکن اجتماعی در ایران گفت: تجربهای که در کشور ما رقم خورد، تجربهای بسیار تلخ بود. بودجههای دولتی با ارقام بسیار هنگفت، در بدترین لوکیشنها و با بدترین طراحیها هزینه شد و در نهایت تلخترین تجربه مسکن اجتماعی را در کشور رقم زد.